利用規約

住みかえ.net 不動産投資サービス利用規約(以下「当規約」といいます)は、株式会社izmデサイン(以下「当社」といいます)が運営する「住みかえ.net 不動産投資」(以下「当サイト」といいます)および「住みかえ.net 不動産投資」において提供されるサービス(以下「当サービス」といいます)についての利用条件を定めるものです。

当サイトおよび当サービスを利用される場合には、当規約の全文をお読みいただいたうえで、当規約に同意いただく必要があります。

第1条(定義)
当規約において使用する以下の用語は、それぞれ以下の意味を有するものとします。

  1. 「知的財産権」とは、コンテンツ、文書、画像、動画、画面デザイン、その他一切の著作物の著作権、商標権、特許権、実用新案権、意匠権、デザイン、ノウハウその他一切の知的財産権(及び上記権利を受ける権利、上記権利の登録等を出願する権利を含みます)をいいます。
  2. 「利用者」とは、当サイトの利用者をいいます。
  3. 「会員」とは、利用者のうち、当社所定の手続に基づいて当サイトの会員としての登録をした個人または法人をいいます。
  4. 「広告主」とは、当サイトに参画する情報提供元不動産会社をいいます。
  5. 「希望条件」とは、利用者および会員(以下「会員等」といいます)が購入または売却を希望する不動産の条件に関する情報をいいます。
  6. 「個人情報」とは、当サービスの提供に際して当社が知り得た会員等に関する情報であって、当該情報に含まれる氏名、住所等の記述等により特定の個人を識別できる情報(他の情報と容易に照合することができ、それにより特定の個人を識別できるものを含みます)および個人情報保護法第2条第2項に定める個人識別符号をいいます。


第2条(当サービスの内容)
当サービスの具体的内容は、以下に定めるとおりです。

  1. 情報提供サービス
    不動産物件、不動産に関するサービス等の情報を提供するサービス
  2. 新着お知らせメール
    会員が登録した希望条件に対して、広告主が新たに登録した物件情報等が合致した場合、会員に対してメールで配信するサービス
  3. キャンペーン
    当サイトにおいて、会員等に対して不定期に実施する各種のキャンペーン
  4. ユーザーアンケート
    当サイトにおいて、会員等に対して今後のサイト運営の参考データを得るために定期・不定期に実施するアンケート
  5. メールマガジン配信サービス
    当サイトにおいて、配信の承諾を得た会員に対して定期・不定期に配信するメールマガジンサービス
  6. 前各号の他、当社が当サイトの会員等に対して提供するサービス


第3条(当規約の適用範囲等)

  1. 当規約は、当社と会員等との間の当サイトの利用に関する一切の関係に適用されるものとします。
  2. 当社は、当サービスのそれぞれについて、当社の判断にて随時、個別規約を定めることができるものとします。
  3. 当サービスのそれぞれについて、当規約と当サービスの個別規約に相違がある場合には、当サービスの個別規約が当規約に優先して適用されるものとします。
  4. 会員等は、当サービスの利用を開始する前に、当規約その他当サービスに適用される個別規約を最後まで熟読し、その内容を十分に理解して予め同意した上で、当サービスを利用するものとします。会員等は、当サービスを利用するにあたり、当規約および個別規約を誠実に遵守するものとします。


第4条(当サイトの位置付、契約の当事者等)

  1. 当サイトは、当サービスを提供することで、会員等と広告主との間の情報伝達のサポートを目的とします。
    1. 会員の希望条件を広告主に伝達すること
    2. 広告主の提供する情報を会員等に伝達すること
  2. 会員等と広告主との間の取引は、直接の商取引となりますので、当社は上記取引の契約 当事者にはならず、かつ、当社は上記取引には一切関与するものではありません。当社は、会員等と広告主との間の契約の当事者および代理人にはなりません。
  3. 会員等は、次の各号に定める事由を十分に理解し、かつ、了承した上で、当サービスを利用するものとします。
    1. 広告主は、当社とは独立の事業者であること
    2. 当社は、会員等が広告主との間で締結する契約の内容、契約の履行等について一切保証しないこと
  4. 情報提供サービス等により広告主から提供された物件情報に基づいて、不動産売買取引を検討する会員等は、提供された物件情報を十分に吟味し、広告主および物件の売主との間で自ら取引条件の交渉を行い、会員等の自らの判断と責任において取引の成否を判断し、契約を締結するものとします。
  5. 会員等と広告主との間の法律問題、トラブルおよび紛争については、会員等と広告主が自らの費用と責任をもって解決するものとし、当社には一切の迷惑をかけないものとします。


第5条(当サービスを通して提供される情報の非保証等)

  1. 当社は、当サービスを通して会員等に対して提供されるサービス、および広告主が会員等に提供する情報(以下「当情報」といいます)の内容に関する正確性、妥当性、適法性、真実性、有用性、完全性、品質およびその他一切の事項について保証するものではありません。
  2. 当情報の内容については、その全部または一部が、会員等に対して予告なく変更、削除される場合があることを、会員等は、了承した上で、当情報を利用するものとします。
  3. 会員等が、広告主と直接取引を行う場合には、当情報の内容については、会員等自らが当情報を提供した広告主に対して直接確認を行い、情報の内容を吟味し、取引の成否を自らの責任において判断するものとします。
  4. 物件情報が当サイトに掲載された場合でも、当該物件の売買の成約または中止等の事情により、取引ができない場合がありうることを会員等は予め了承するものとします。当該物件が取引できなくなったことを当社が確認した場合は、当社は、速かに物件情報の当サイトへの掲載を中止するものとします。
  5. 当サイトの会員等が、当情報により、いかなる損害・損失を被った場合でも、当社は一切の責任を負わないものとします。


第6条(反社会的勢力の排除)

  1. 当社は、会員等が次の各号のいずれかに該当した場合は、何らの催告なく、利用登録および個別契約を解除できるものとします。
    1. 暴力団、暴力団員、暴力団準構成員、暴力団関連企業、総会屋等、社会運動等標榜ゴロまたは特殊知能暴力集団等、その他これらに準ずる者(以下「反社会的勢力等」といいます)であること
    2. 反社会的勢力等を利用したこと
    3. 反社会的勢力等に資金提供その他の便宜を供与するなど反社会的勢力等の維持運営に協力しまたは関与したこと
    4. 反社会的勢力等が経営を支配していると認められること
    5. 前各号のほか、反社会的勢力等と社会的に非難されるべき関係を有していること
    6. 自らまたは第三者を利用して、当社に対して詐術、暴力的行為または脅迫的言辞を用いるなどして、当社の名誉や信用を毀損し、業務を妨害し、または当社の法的な責任を超えた不当な要求行為を行ったこと
  2. 会員等は、自己またはその役員もしくは従業員が前項各号のいずれかに違反し、または違反する可能性があることが判明した場合は、直ちに当社に通知するものとします。
  3. 当社は、第1項により解除を行った場合は、当社が被った損害につき会員等に対し賠償を請求することができるものとし、会員等に生じた損害については、一切賠償の責任を負わないものとします。


第7条(会員の入会手続)
当サイトに会員登録をして、当サービスを利用しようとする者(以下「入会希望者」といいます)は、当規約に同意をした上で、以下に定める手続その他当社が定める手続に従って、本人が入会を申し込むものとします。

  1. 入会希望者は、当規約の内容を熟読するものとします。
  2. 入会希望者は、当サイトにて入会の申込みを行うことにより、当規約に同意したものとみなされます。
  3. 入会希望者は、当サイトの専用ページから、氏名、メールアドレスおよびパスワード等、その他会員入会手続の画面において当社が定める登録事項をすべて入力・設定の上、会員登録申請を行うものとします。なお、入力内容に誤りまたは不備があったことにより入会希望者が不利益を被ったとしても、当社は一切責任を負わないものとします。


第8条(申込の承諾)

  1. 当社は、前条に基づく申請に対し、これを承認する場合には登録確認メールを送信し、当該メールが受領された時点をもって、入会希望者は会員資格を取得するものとし、以後、会員は、当規約の定めに従って当サービスを利用できるものとします。
  2. 当社は、入会希望者が以下に定める事由のいずれかに該当する場合、入会希望者の入会を認めない場合があります。
    1. 入会希望者が実在しない場合
    2. 入会希望者が宅地建物取引業を営み、または宅地建物取引業を営む会社に勤務している場合
    3. 入会希望者が、過去に、当規約または個別規約等に違反したことにより、会員資格の停止を受け、または会員資格の抹消が行われたことがある場合
    4. 入会手続の際に当社に届け出た事項に虚偽、誤記または記入もれがあった場合
    5. 入会希望者が、第14条に定める会員資格の停止、抹消の事由のいずれかに該当する場合
    6. 入会希望者が、反社会的勢力等である場合、または過去において反社会的勢力等であった場合
    7. 入会希望者が未成年者、成年被後見人、被保佐人または被補助人のいずれかであり、入会について、法定代理人、成年後見人、保佐人または補助人の同意等を得ていなかった場合
    8. その他、入会希望者を会員登録することを当社が不適切と判断した場合


第9条(ID及びパスワードの管理)

  1. 会員は、当サービスを利用する場合は、登録時に自身で入力・設定したメールアドレス、およびパスワードを使用するものとします。
  2. 会員は、自己のメールアドレスおよびパスワードの使用および管理について一切の責任を負うものとします。
  3. 会員は、メールアドレスまたはパスワードを第三者に貸与、譲渡、名義変更、売買等してはならず、また、方法の如何を問わず第三者に利用させてはなりません。
  4. メールアドレスまたはパスワードの管理不十分、使用上の過誤、第三者の使用等による損害の責任は、会員が負うものとし、当社は一切責任を負いません。
  5. 会員は、メールアドレスまたはパスワードが盗まれたり、第三者に使用されたりしていることを知った場合には、直ちに当社にその旨を連絡するとともに、当社から指示を受けた場合には、これに従うものとします。


第10条(登録事項の変更等)

  1. 会員は、登録事項に変更のあった場合は、当社所定の方法により、すみやかに登録内容を変更するものとします。
  2. 会員は、当サイトおよび当サービスに関する案内、システムメンテナンスの告知、当サービス内容の変更、追加、廃止、一時停止もしくは中断(以下「変更等」といいます)、その他の当社から会員に対する通知または連絡は、会員登録の際に会員が登録した電子メールアドレスに対する電子メール、電話、郵送または当サイトへの掲載のいずれかの方法によってなされることを了承するものとします。
  3. 会員が第1項の変更登録を怠った場合、当社からの会員等に対する通知または連絡が不到達となっても、会員登録の際に会員が当社に登録した電子メールアドレスに当社が電子メールを発信することにより、通常到達すべきときに到達したとみなされることを、会員等はあらかじめ異議なく承諾するものとします。
  4. 当社は、会員が適宜、変更登録を行わなかったことにより何らかの損害が生じたとしても、一切責任を負わないものとします。


第11条(禁止事項)

  1. 会員等は、当サイトおよび当サービスを利用するにあたり、次の各号に該当する行為を行ってはならないものとします。
    1. 法令または公序良俗に違反する行為
    2. 当社または第三者の知的財産権、その他の権利を侵害する行為
    3. 当サイトおよび当サービスを通して提供される情報を、第三者に開示または利用させる行為
    4. 当社および広告主の運営や業務に支障を来す行為(執拗な問合せ、嫌がらせ目的の問合せ等を含むが、これらに限られない)
    5. 第三者になりすます行為
    6. 当社のネットワークまたはシステムに著しい負荷をかける行為
    7. 当社のネットワークまたはシステムに不正にアクセスし、または不正なアクセスを試みる行為
    8. 会員等が自ら営む宅地建物取引業のために、または会員等が勤務・所属している宅地建物取引業を行う会社のために行う情報収集、宣伝広告、営業・勧誘その他の行為
    9. 会員等が自己または第三者のために行う情報収集、宣伝広告、営業・勧誘その他の行為(ただし、会員等が自ら投資しようとする不動産物件に関する情報収集行為は除く)
    10. その他、当社が不適切と認める行為
  2. 会員等が前項に定める禁止行為を行っていると当社が判断した場合、当社は、当該会員等に対する、当サイトおよび当サービスの提供を拒否することができると共に、当規約およびこれに関連して負担する一切の義務を免れるものとします。


第12条(個人情報の取扱い)

  1. 当社は、会員等が、登録した登録事項およびその後に当社に届け出た事項その他会員等に関する個人情報(以下「本個人情報」といいます)を、当社が別途定める個人情報保護方針に従って適切に取り扱うものとし、会員等は、個人情報保護方針に同意の上で、当サイトをご利用いただくものとします。
  2. 会員等が当社へ本個人情報をご提供いただくかどうかは会員等の任意です。ただし、当社に対して本個人情報をご提供いただけない場合は、会員等は、希望する情報を入手できない場合や、当サービスの全部または一部の提供を受けられない場合があることについて、会員等は予め了承するものとします。


第13条(免責事項)

  1. 当サービスの提供、変更等によって会員等が損害を被ったとしても、当社は一切の責任を負わないものとします。会員等はこれを承認の上、自己の責任において当サービスを利用するものとみなします。
  2. 当社は、会員等の本個人情報を扱う場合には、SSL(Secure Sockets Layer)など暗号化通信、その他適切な方法を用いて取り扱っており、第三者からの不正なアクセス・使用および漏洩・改ざんから本個人情報を守るよう細心の注意を払います。ただし、万が一本個人情報に対して第三者から不正にアクセス・使用および漏洩・改ざんされた場合であっても当社は一切の責任を負わないものとします。
  3. 当規約に定める場合のほか、いかなる場合であろうとも、会員等と広告主との間における交渉・契約等の行為については、当社は何らの責任を負わないものとします。
  4. 当サイトに掲載されている利回りおよび表面利回りに関しては、一定の条件に基づいて算出されており、その表示どおりの利回りを当社が会員等に対して、保証するものではありません。
  5. 当サイトに掲載されている「想定」という表現に関しては、その表示どおりの数字をお約束するものではありません。
  6. 会員等と広告主との契約については、会員等の投資判断と責任において行うものとします。
  7. 相談窓口の利用に関し、当社は細心の注意を払って情報を提供しておりますが、正確性・妥当性等その他一切の事項についていかなる保証をするものではありません。
    会員等に提供した情報に基づいて、会員等自身が下した判断および起こした行動により、いかなる結果が発生した場合においても、当社は一切の責任を負わないものとします。


第14条(退会)

  1. 会員が退会を希望する場合には、当社所定の方法により当社に届け出るものとし、退会の届出をした会員は、退会手続の完了をもって退会するものとします。
  2. 会員は、退会したときは、当サイトの利用に関する一切の権利、特典を失うものとします。
  3. 会員について次の各号に定める事由が発生した場合は、その時点で退会したものとみなすものとし、IDおよびパスワードを利用できなくなるものとします。
    1. 個人会員の場合
      1. 会員が死亡したとき
      2. 会員について成年後見が開始したとき
    2. 法人会員の場合
      1. 法人が解散したとき
      2. 法人について破産手続開始、民事再生手続開始、会社更生手続開始その他の法的倒産手続の開始申立てがなされたとき


第15条(会員資格の停止および抹消)

  1. 会員が、以下の各号のいずれかに該当する場合、当社は、何らの通知または催告をすることなく、会員資格を一時停止し、または抹消することができるものとします。
    1. 第8条第2項に定める事由のいずれかに該当する場合
    2. メールアドレスまたはパスワードを不正に使用し、または使用させた場合
    3. 当社の定める回数以上のパスワードの入力ミスがあった場合
    4. 手段を問わず、当サイトの運営を妨害した場合
    5. 当規約または個別規約等のいずれかの条項に違反した場合
    6. 当サイトを利用して契約を締結した物件等、会員が負担する債務を支払期日に支払わなかった場合
    7. 当社の定める期間内に当サイトへのログインが一度も行われなかった場合
    8. 支払停止または支払不能となった場合、または破産手続開始、民事再生手続開始、会社更生手続の開始その他法的倒産手続の開始申立てがあった場合、解散した場合
    9. その他会員として不適格と当社が判断した場合
  2. 第1項に基づいて当社が行った行為により会員に生じた損害について、当社は一切の責任を負わないものとします。


第16条(損害賠償請求)
会員等が、当規約、個別規約等ならびに一般法令等に反する行為を行うことにより、当社が損害を被った場合、当社は当該会員等に対して、当社が被った全ての損害(第三者に対する和解金等の支払・弁護士費用等一切の費用を含む)の賠償を請求できるものとします。


第17条(当サイトまたは当サービス内容の変更、一時停止等)

  1. 当社は、当社の判断により、随時、当サービス内容の変更等を行えるものとします。当サービス内容の変更等が会員等に対して重大な不利益を及ぼす場合は、当サービス内容の変更等について、当サイト上に事前に掲載する等の方法で会員等に対して告知するものとします。
  2. 当社は、以下の各号のいずれかに定める事由がある場合、会員等に事前に通知することなく当サイトの運営又は当サービスの全部または一部の提供を一時停止または中断することができるものとします。
    1. 当サイトの運営または当サービスの提供のための装置またはシステムの保守点検もしくは更新を行う場合
    2. 戦争、テロ、暴動、争乱、労働争議、天災、火災、停電その他の不可抗力により当サービスの提供が困難となった場合
    3. 電気通信事業者の役務が提供されない場合、またはコンピュータ・通信回線が事故により停止した場合
    4. 前各号の他、運用上あるいは技術上、当社が当サービスの一時中断、または停止が必要であるか、もしくは不測の事態により当社が当サービスの提供を困難と判断した場合
  3. 当社は、当サービス内容の変更等により、会員等または第三者が被ったいかなる不利益および損害について、理由の如何を問わず一切責任を負わないものとします。


第18条(知的財産権)

  1. 当サービスを通じて提供されるコンテンツの知的財産権は、全て当社または当社に使用許諾を与えた第三者に帰属するものとします。
  2. 目的の如何を問わず、当社のコンテンツの無断複製、無断転載、その他の無断二次利用行為等の国内および国外の著作権法およびその他の法令により禁止される行為が発見された場合には、当社は直ちに法的措置をとるものとします。
  3. 本条の規定に違反して第三者との間で何らかの紛争が生じた場合、会員はその責任と費用において、かかる紛争を解決するとともに、当社に何らの損害、損失または不利益等を与えないものとします。  


第19条(当規約等の変更)

  1. 当社は、当規約または個別規約等を予告なく変更する場合があります。
  2. 当社が、当規約または個別規約等を変更した場合、その後の当サービスの利用については、変更後の当規約または個別規約等が適用されるものとします。
  3. 当規約または個別規約等の変更は、変更後の当規約または個別規約等を当サイトに掲載する方法により通知するものとし、掲載した時点で通知が完了したものとみなします。


第20条(準拠法・管轄)

  1. 当規約および個別規約等の準拠法は、日本法とします。
  2. 当社と会員等との間で、当サイトの運営および当サービスの利用に関して生じた紛争については、訴額に応じて、当社の本店所在地を管轄する地方裁判所または簡易裁判所を専属的合意管轄裁判所とします。



2017年7月

制定・施行
 

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